Ubicación

Andonaegui Al 1200

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Superficie total 247 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular

Descripción

VENTA TERRENO LOTE ANDONAEUI 1200 Zonif USAM Mixtura Usos 3
Parque Chas Villa Urquiza, Capital Federal

Lote de 208m2 aprox ; Medidas aprox 8,15x25
Zonificacion USAM ; Mixtura de Usos 3
Altura Permitida 16,50ml s/cota de calzada + 2 Retiros
Apto 1.150m2 Totales (+) Balcones, Patios y Terrazas (-) Espacios Comunes ; Sup Vendible Aprox 825m2
(Se escuchan Propuestas hasta un 30% en m2 o inmuebles en pago).-
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Ubicacion:
o- Andonaegui 1206 / 1208 / 1210 entre la calle Llerena y Av Gral Benjamin Victorica
o- En un entorno Micro y Macro Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion en Altura y Densidad
o- A 2 Cdras av De Los Incas y Av De los Constituyentes, a 3 Cdras Av. Chorroarin, 1y1/2 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion Arata de FF.CC. Urquiza, 7 Cdras Subte Liena B Est Los Incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras
o- Barrio: Parque Chas / Villa Urquiza, Comuna 15, Comisaria 15C.-

Emplazamiento:
o- Orientación: Noreste
o- Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular
o- Ancho de calle: 17,32ml aprox
o- Escorrentia o aclive: Practicamente inexistente
o- Manzana Tipo: Tipica
o- Conformacion de Manzana: Cuadrangular tipo Trapezoidal s/Av Gtal B. Victorica y el resto de angulos rectos y simetricos
o- Ubicación Lote: 2do lote (ante esquina) desde la calle Llerena y 12 desde Av Gral B Victorica
o- Linderos: Lindero Medianero derecho Edif en PH de Pb y 1er Piso, lindero Medianero izquierdo Edif en ph de 6 plantas, lindero Medianero inmueble s/lote ppo.-

Edificio, Caracteristicas:
o- Superficie Construida a Demoler: 247m2 aprox
o- Conformacion del Lote: Cuadrangular con pequeñas flasa escuadra hacia el fondo
o- Medidas: Frente 8,15 ; Lateral Izquierdo 23,96 ; Lateral Derecho 24,80 ; Fondo 8,88
o- Antigüedad 75 aprox.-

Capacidad Constructiva:
o- Zonificacion: USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media)
o- Mixtura de Usos: 3
o- LFI: No Incide ; LIB: No Incide
o- Superficie Total a Desarrolar:1.150m2 Aprox, en PB, 4 Pisos (mas posible Entrepiso al Frente y Piso al Contrafrente) + 2 Retiros, balcones y terraza/Amenities
o- Superficie Vendible Homogenea: 825m2 + Balcones, Patio/s (y/o Entrepisos) y Terrazas
o- Paga Plusvalia: Si, aprox 167m2 sobre el anterior código E3 s/Sup Aprox de 791m2.-

Servicios y Contribuciones:
o- Todos los Servicios a desconectar
o- ABL $ 1.800 aprox
o- AySA $ 1.300 bimestral.-

Valor y Condiciones de Venta:
o- Oportunidad u$s 350.000
o- Posibilidad de tomar inmueble/s y/o m2 en parte de pago hasta un 25%.-
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Oportunidad, zona residencia en franca consolidación en desarrollos en altura.-
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Mas informacion:
FichaWeb: http://www.scopel.com.ar/lote-en-venta-en-villa-urquiza-ficha-scp112

Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3
Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2
Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r
w w w . s c o p e l . co m . a r
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Nota 1: Por Dec 29444205 - GCBA - LEY 6361, modifica la Alt Limite para Zonif. USAM a 17.20ml s/cota de calzada.-
Nota 2: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-


XINTEL(SCP-SCP-112)

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Terrenos y Lotes en Venta

Andonaegui Al 1200, Villa Urquiza

U$S 350.000
247 m² totales
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Scopelgerman

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