Ubicación

Villarroel Al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 141 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Excelente oportunidad!!! A 1 CUADRA DE HUMBOLDT Y CORRIENTES.
BAJISIMA INCIDENCIA Y SE TOMAN M2 TERMINADOS.
Medidas: 8,63 mts x 16,50 mts.
Area lote: 142 m2.
LFI: se dispone de banda edificable de 16 mts.
Ancho de calle: 17,32 mts
Zonificación C.Ur.: Corredor Medio - h: 31,20 mts.
Morfologia permitida: PB + 10 + 2 r.
Mixtura de Usos: 2
APH: No// APH linderos: No.
CPU (normativa derogada ley 449): R2 aI FOT: 4,16.
Superficie FOT: 590 m2.-
Superficie estimada total edificable s/balcones: 1.700 m2.
Incidencia / plusvalia ley 6062: 858 UVAs.- Alicuota: 27 %.
Plusvalia estimada: 175.000 UVAs.
NOTA: ESPECTACULAR INCIDENCIA!!! Este lote se encuentra a una (1) cuadra de Av. Corrientes y lindero a proyecto de casi 3.000 m2 de obra con amenities y local en esquina lo cual dará una interesante impronta al area.
Se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyecto.

VALOR: USD 370.000.- (Posibilidad canje parcial en m2).

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Terrenos y Lotes en Venta

Villarroel Al 1200, Villa Crespo

U$S 370.000
141 m² totales
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Eduardosergiogoytea

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Publicación #913238571

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