Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berre - CUCICBA 4330 / CMCPSI 6763
Contacto: Alberto Hurovich - MLS ID # 420511013-401

Terreno U.S.A.A. ubicado en el barrio de Mataderos, zona incipiente para la construcción de edificios nuevos, 2183 m2 total superficie vendibles y 2725 m2 total superficie a construir.

Mataderos es hoy una zona industrial de casas bajas, en los últimos años nuevos desarrollos de reconocidas constructoras comenzaron a invertir sobre las avenidas comerciales que surcan el barrio, como Alberdi o Directorio, y sus inmediaciones. Esto responde a la ley que sostiene la urbanización del Mercado de Liniers.
Se aprobó en segunda lectura. La gran plaza concentradora de ganado en pie se mudará a Cañuelas. Quedarán libres unas 40 manzanas para recreación, espacios verdes, edificios, paseos, comercios y centros deportivos.

Esta propiedad se ubica en un entorno favorecido por su conectividad a los medios de transporte, a metros de las Avenidas más importantes (Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Lisandro de la torre).

Actualmente existe un hotel de pasajeros en funcionamiento, todo en PB tras el frente, de fácil demolición.
El costo de incidencia es bajo y rentable.
Acepta metros en parte de pago.


DATOS
- EDIFICABILIDAD: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (22,80M)
- USO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR / PB COCHERAS/ SS1 COCH/ SS2 BAULERAS
TIPOLOGIA: EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS
- SUP. TERRENO: 450.00M2
- NIVELES: SS2 + SS1 + PB + 7 PISOS + 2 RETIROS

El lote también cuenta con permiso para que el piso de servicios sea utilizado para vivienda colectiva dando lugar a más unidades funcionales y metros, permitiendo entonces edificar Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros.
Según norma 6.6 está permitido la construcción de subsuelo delimitado por la Línea Interna de Basamento y la Línea Oficial.

Transportes Cercanos
Colectivos: 80, 97, 103, 117, 141, 180

Datos útiles
Barrio: Mataderos
Comuna: Comuna 9





*La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.