Ubicación

Av. Padre Claret 5700

Los Boulevares, Córdoba

Características

  • Superficie total 10000 m²
  • Acceso Asfalto
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Exepcional lote a la venta ubicado en una esquina estratégica en Barrio Los Boulevares, sobre Avenida Padre Antonio Maria Claret. Sector en constante crecimiento edilicio con actividad comercial y desarrollos residenciales.
Dimensiones: 86 mts. de frente sobre Av. Padre Claret y 122,75 mts. de frente sobre Av. De los Extremeños.
Sobre el lote se emplaza una construcción en muy buen estado de 2.700m2 con galpones y oficinas. El predio se encuentra alquilado en estos momentos con una importante renta cuyo vencimiento de plazo es fines de septiembre 2021.

OCUPACIÓN DEL SUELO
Zona: G1 – Vivienda individual y/o individual agrupada – Planes de vivienda colectiva.
F.O.T.: máximo 1 = CAPACIDAD CONSTRUCTIVA 10.048,51 m2 cocheras en subsuelo
Altura máxima de edificación: 10,5 mts. (3 pisos cocheras subterráneas)
F.O.S.: máximo 70% general / máximo 60% vivienda colectiva

N° máximo de unidades:
-72 viviendas individuales agrupadas (housing) (1 cada 140 m2) y/o locales u oficinas.
-126 viviendas colectivas (1 cada 100 m2 25% por acceso a red de cloacas).

USO DEL SUELO
Patrón: IIIa
Emprendimientos comerciales y/o administrativos: admite la localización de emprendimientos de Tipo III (hasta 5000m2 de superficie destinada a locales, oficinas y sus dependencias complementarias).

Superficies comerciales: admite la localización de Centro Comercial y de Centro de Compras (con Supermercado).
Concesionarias o Agencias de automotores: admite la localización de concesionarias de Tipo III (hasta 5000m2 de superficie destinada a esta actividad).

Título de propiedad: escrituras con títulos perfectos, sin gravámenes. Impuestos y aguas cordobesas sin deuda.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Padre Claret 5700, Los Boulevares

U$S 2.500.000
10000 m² totales
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Vende

Nombre

Jb Srur

Teléfono

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Publicación #914342695

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