Ubicación

S/n Y Cnel. Baigorria

Chascomús, Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 30000 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

Excepcional campo de 3 hectareas ubicado a 2000 metros del ACA, 4 KM del centro de Chascomus, y 4 KM de la laguna de Chascomus.

Se vende el lote asi tambien como el fondo de comercio entero, en caso de asi desearlo. La chacra está compuesta por 3 galpones de (i) 10 x 30, (ii) 10 x 32 y (iii) 6 x 60. Los mismos albergan un total de 9000 pollas ponedoras, 18 cajones de 360 huevos; hay clientela ya existente por lo cual este es un negocio que solo requiere entrar y seguir con el trabajo. Tiene mucha antiguedad en Chascomus, ya establecido desde hace décadas, y con posibilidad de ampliación.

Todo el estudio de impacto ambiental esta realizado. Tal es la fertilidad de la tierra, que hay variedad de arboles, incluyendo casuarinas, arboles frutales (pera, limón, naranja mora), pinos, etc., convirtiéndose asi no solo en una chacra de trabajo, sino tambien en un predio ideal para relajarse y vivir tranquilo.

Se hizo una casa con garage de 70m2, que se utilizaba como vivienda para el casero. El campo incluye quincha, piscina y lago artificial con peces (alevino, pejerrey, y otros). Todo está alambrado, y con calles asfaltadas desde el ingreso, unos 80 metros desde la entrada. La casa fue hecha por el dueño, y cuenta con: un dormitorio, escalera y otro dormitorio arriba pequeño, un baño instalado, cocina y comedor. Había un proyecto - comenzado - de construir una casa de 10x10... el garage ya se ha hecho.

Se incluyen tres (3) maquinas generadoras, con instalación de cable de 5mm hasta el quincha.

El frente de la casa tiene pasto duro, facilitando el acceso de autos y camiones.

El asfalto colocado tiene cascotes puestos, por lo cual ningún camion queda estancado o trabado cuando viene con alimento (son 15 toneladas de alimento, con más el peso del camion en sí).

Maximiliano Pablo Gotz
Corredor Público Inmobiliario
CUCICBA Mat. 7023
CMCPSI Mat. 6768
www.mgotz.com || www.rginvest.co
+54 911 5329 7248
max@mgotz.com

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Terrenos y Lotes en Venta

S/n Y Cnel. Baigorria, Chascomús

U$S 550.000
30000 m² totales
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Publicación #914451087

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