Ubicación

Acoyte 1400

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 164 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

OPORTUNIDAD!! Lote Excelente ubicación a cuadras de Parque Centenario de 8,05 x 20.58mts.: 164.58m2
Vendibles 943m2 :Planta Baja +7 Pisos+ 1 retiro vendible.+ Subsuelo.

En la actualidad hay una edificación en Block con 5 departamentos en planos sin subdividir.

L.F.I. = NA L.I.B. = NA
[E1] F.O.T. = 2 Sup. F.O.T. = 329,16 m2
S/ Código Nuevo: Edificabilidad: U.S.A.A. [Unidad de sustentabilidad de altura alta] área de mixtura de usos 2:
Se permite construir hasta 22,80mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L.F.I. [con
una P.B. de 3,00mts libre mínimo], más un piso retirado 2mts de L.O. y 3m de altura [vendible], más
un piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura [áreas Comunes], más 3,25mts de sobre
recorrido p/salas de máquinas.

Por proyecto resultarían 7 pisos vendibles sobre L.O., más un piso vendible retirado dos
metros de la L.O., y la posibilidad de hacer subsuelo en la totalidad de la superficie del lote.

Edificabilidad:
Sup. de planta edif. 129,88 m2 [menos patios aux. y áreas comunes]
Sup. de planta cubierta vendible aprox. 110,00 m2 [variable según proyecto definitivo]

METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRíA [Base C.U. 2019] 943,00 m2
CUBIERTA 863,90 m2, BALCONES 63,00 m2, TERRAZAS = 16,10 m2
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA 1.253,36 m2

COSTO DE PLUSVALíA APROXIMADA u$s 126.031 / u$s 91.349
[1 UVA = $ 51,05 VALOR BCRA AL 16/03/2020]
[DóLAR Banco Nación = $us 65,19 / Contado con Liqui = $us 89,94]

Estratégica ubicación a una cuadra de Warnes, a tres de Avda. Angel Gallardo- Parque Centenario. Proximidad al Subte B Estación Angel Gallardo y Subte A Estación Acoyte. Numerosas líneas de colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146.



Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

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Terrenos y Lotes en Venta - Capital Federal

Acoyte 1400 Lote 8 X 20.58mts.. 164.58m² Vendibles 943m² Pb 7 Pisos 1 Retiro Vend. Subs.

U$S 540.000
164 m² totales
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Publicación #918682274

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