3035000 dólares
3792 m² totales

Información del vendedor

Venta

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      Código de la propiedad

      4279

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    Ubicación

    9 De Julio 1700, Otros Barrios, Mendoza, Mendoza

    Características

    Superficie total3792 m²
    AccesoAsfalto
    Forma del terrenoPlano

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Gas natural

    Cloaca

    Descripción

    CONTACTO PROPIEDADES VENDE TERRENO CON LOCAL Y GALPÓN EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD DE MENDOZA.

    UBICACIÓN: Av. Godoy Cruz y 9 de Julio, Ciudad de Mendoza.

    SUPERFICIE TOTAL: 3794,05 m2.

    CONSTRUCCIONES: 2.141 m2 cubiertos.

    -Casa sobre Godoy Cruz (571 m2, año 1943), consta de un hall de entrada, 4 oficinas, 5 baños, 1 cocina, 1 patio interno y 2 salones de conferencias.

    -Local de 810 m2 (año 1970) en la esquina de Godoy Cruz y 9 de Julio (frentes de 12.8m y 26.73).

    -Galpón de 760 m2 (año 1975) sobre 9 de Julio.

    -Playa de estacionamiento de 1.208,58 m2 con casi 33m frente a 9 de Julio.

    ZONA COMERCIAL 1:
    Zona C1
    M2 +1251
    FOS: Min 0,4 - Max 0,6
    FOT: Min 1,8 - Max 7
    Altura máxima: 69 m.

    OBSERVACIONES:
    -Ideal para desarrollo urbano mixto (residencial y comercial).
    -Potencial para construir 26.558 m2 o más si se negocia una excepción.
    -Potencial para construcción de una torre de alrededor de 20 pisos.

    -Compuesto por 4 títulos, existe la posibilidad de hacer ofertas por fracciones.

    VALOR: USD 3.035.000 (800 p/m2)