128824 dólares
1065 m² totales

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    Ubicación

    Autopista Buenos Aires La Plata Km 30.5 S/n, Guillermo Enrique Hudson, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur

    Características

    Superficie total1065 m²
    AccesoOtro

    Descripción

    Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Santiago Luis Gerez CMCPSI 6577 -
    Contacto: José Salsamendi
    Puerto Nizuc- Hudson. ETAPA 1 entregada con posesión. Etapa 2, se entrega 2022.2do semestre 2022

    "Precio publicación en efectivo, consultar condiciones por forma de pago financiada"

    ¡¡Cuenta con un inmejorable acceso!! - OPORTUNIDAD de INVERSION en Country premium con salida al Rio de La Plata.

    * Formas de Pago, financiación propia y descuentos por pago efectivo. No se aceptan permutas.
    * Consultar por otras tipologías de lotes
    * Coordinar visita previa

    *Ubicado sobre la Autopista Buenos Aires La Plata Km 30,5 Y Calle 47 Guillermo Hudson, Guillermo Enrique Hudson, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur.
    A 30´ de la Ciudad de Buenos Aires.
    A 25 de la Ciudad de La Plata.
    A 15 del Centro de Quilmes.
    A 15 del Parque Pereyra Iraola.
    Lotes en Venta de 820 a 1485 m2.
    El barrio tiene salida al Río de la Plata.

    *El emprendimiento esta desarrollado sobre un terreno de 360 hectáreas de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales.

    * El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con:

    -Sector residencial independiente con amplias parcelas, el barrio tiene salida al Río de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos. Laguna apta para deportes sin motor.

    -Muelle deportivo al río para deportes náuticos (windsurf, kite, vela, optimist, etc.)

    -Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata.

    -Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles.
    Sendero aeróbico de más de 6 kms.

    Puerto Nizuc proyectó un Masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, en el sector comercial externo complementario, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar.

    *Infraestructura y Servicios Subterráneos.

    - Gas Natural / electricidad domiciliaria / iluminación publica / agua corriente / cloaca / tributo para internet y telefonía.


    *Amenities

    -SPORTCLUB de última generación en un área de 15 Has

    -Pileta semi olímpica cubierta de 2000 m2.

    -2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH.

    -2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex).

    -8 canchas de tenis (4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento)

    -4 canchas de paddle de última generación.

    -Pista aeróbica.

    -Pista de ciclismo de más de 2 km.

    Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general.

    * Reglas de construcción, detallado en el reglamento.
    - plazo máximo de obra 15 meses, se considera que la obra se ha iniciado en el momento en que se informa a la administración el listado de personal que interviene en la misma.

    - superficie mínima de construcción en planta baja no inferior a la quinta parte de la superficie total del terreno, dando para terrenos de 800 m2 una superficie mínima a construir de 160 m2 y para terrenos de 1000 m2 una superficie mínima a construir en planta baja de 200 m2.

    - El proyecto de construcción deberá ser aprobado por comisión de arquitectura del barrio.

    Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP

    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
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