129000 dólares
174 m² totales

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Venta

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    Ubicación

    10 Entre 58 Y 59 1256, La Plata, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

    Características

    Superficie total174 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Gas natural

    Descripción

    10 entre 58 y 59, Casa 5 dorm. Zona centrica, en Venta
    Lote propio
    Casa desarrollada en dos plantas, a reciclar. Apta banco.
    Ideal Inversor. Apta para diversos proyectos. LOTE PROPIO.
    Metraje: 8,75mts x 20mts = 175m2
    * Zonificación: UC1 (+70% en Densidad y Fot)
    * Densidad:
    - Comercial 2.000 + 70% = 3.400
    - Residencial 1.000 + 70% = 1.700
    * Fot: (factor de ocupación total del suelo)
    - Comercial 3 + 70% = 5,1
    - Residencial 2,5 + 70% = 4.25
    * Fos: 0,6 (factor de ocupación del suelo solamente en Planta Baja)
    * Altura Max: 10 niveles.

    Densidad Habitacional:
    175m2 * 1.700 / 10.000 = 29,75 habitantes ( 15 dormitorios y todas las variables que contengan esta cantidad, es decir 15 deptos de 1 dormitorios, 6 deptos de 1 dormitorio y 4 deptos de 2 dormitorios)

    Densidad Comercial:
    175 * 3.400 / 10.000 = 59,5 habitantes.

    Fos: 0,6 * 175 = 105m2
    Fot: 4.25 * 172 = 743,75 m2 totales construidos, repartidos en los 10 niveles máximos permitidos