Dueño Directo, Lote En Barrio Privado El Salvaje, Mar Azul, Acepto Permuta Por Auto
Publicado hace 3 años
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Diego
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Descripción
EL SALVAJE - CHACRAS MARíTIMAS - LOTE DE 2500 MTS2, NUMERO DE LOTE 242
DUEÑO VENDE SIN COMISION, ACEPTO AUTO EN PARTE DE PAGO
El salvaje es un emprendimiento de chacras marítimas de muy baja densidad, donde uno tiene la experiencia de vivir como en el campo, muy cerca del mar y con una gran cantidad de amenities.
Aprobación de Proyecto urbanistico MVG, 2012
Aprobación de impacto ambiental, MVG 2013
Pre factibilidad Hidráulica de Predio, ADA 2013
Aprobación de impacto ambiental Provincial, OPDS 2015
Ordenanza de Zonificación ( por unanimidad) HCD VG 2015
Certificado de Aptitud Hidráulica y Laguna, Dir Prov de Hidráulica 2018
Permiso de Explotacion del Recurso Hidrico (ADA 2018)
Permiso de Volcamiento de Efluentes Tratados (ADA)
Aprobación de Laguna (ADA + Dir Prov de Hidráulica)
Expediente de Convalidación Provincial avanzado, inicio 2012
Integración con la comunidad
Creación de un Nuevo Circuito Turístico que permite al municipio acceder a la Reserva Natural Faro Querandí
Cesión de 57 ha. al Municipio
Convocatoria a audiencia pública
Conferencia de prensa ante medios locales
Presentación ante asociaciones intermedias: Unión de Comercio, Colegio de Técnicos, Colegio de Arquitectos
Convenios con universidades, y ONG
Ubicado en el km 427 de RP N 11
A 5 min de Mar de Las Pampas
A 25 min de Pinamar
A 40 min de Mar del Plata
Sectores Deportivos
Sector Comercial
2 club houses
Club hípico
Club náutico
2 lagunas aptas deportes nauticos
Restaurante
Sendas aerobicas y de trekking
Circuito turístico
Comercios y entretenimientos
Camino rural con salida al mar
Faro Quarandí
Sustentabilidad Ambiental
Localización fuera de la zona de dunas móviles
Mantenimiento de las geoformas presentes
Bajísima densidad poblacional
Emplazamiento a mas de 2.000 metros de la linea de ribera
Preservación de la cadena de humedales y creación de Reserva de Humedal
Balance hídrico sustentable y cuidado del acuífero
Programa de sustentabilidad ambiental. ( Tratamiento de efluentes, etc.)
Promoción de energías renovables
El fideicomiso es dueño la tierra de todas las etapas, garantizando con el conjunto de activos el desarrollo de las sucesivas etapas
El estricto ajuste del desarrollo a las normativas municipales y provinciales, previene a los inversores la ausencia de multas y costos de readecuación
El acceso directo al centro comercial provee a este de un flujo permanente y adecuado para el sostenimiento de los comercios e infraestructura
Baja Densidad
Densidad:
- 2 casas por hectarea
- 4 casas por manzana
Solamente 205 ha. vendibles
Mucho espacio verde:
- 4 % de superficie a construir
- 10% de intervencion total del calles
Seguridad
Puestos de vigilancia en la entrada
Cámaras de largo alcance
Puestos de observación estratégicamente ubicados
Movilidad rápida hacia cualquier zona