Vendo Lote Oportunidad En El Sur De Mendoza
Publicado hace 5 meses
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Ubicación
2c5c+jf Bowen, Mendoza Province, Argentina, Bowen, General Alvear, Mendoza
Descripción
Fraccionamiento Semi-urbano, residencial y productivo.
"Semi-urbano" ya que el fraccionamiento está cerca de tres activas poblaciones: la ciudad de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste. Esto determina el acceso a servicios, a transporte urbano, a instituciones educativas, etc. La vía que une dichas ciudades es la Av. Centenario de tráfico moderado. Esta avenida es la vía más antigua del departamento de Gral. Alvear, tanto como los poblados que conecta.
"Residencial" ya que por su ubicación preferencial, este loteo es especial para la construcción de casas de residencia permanente, fin de semana o veraniega, porque tiene los servicios de luz y agua potable, con asfalto muy cercano, señal de wi-fi proveniente de la ciudad, clara señal de celular y señal 5G para obtener internet. Escuela primaria a pocos metros. Colegios secundarios y terciarios en Bowen y Gral. Alvear.
Y "Productivo" porque la tierra es apta para la producción agrícola intensiva pues posee buena calidad de tierra y riego definitivo. La superficie de la fraccion alcanza sobradamente para el consumo propio y permite la colocación en el mercado de los excedentes.
Tiene frente a la Calle 14 de tierra, y por la vereda pasan el tendido eléctrico domiciliario y el agua potable, y sus bajadas están pagas por lo que la disponibilidad de esos servicios es inmediata. A 200m del fraccionamiento pasa la Av. Centenario, asfaltada. Por esta avenida pasa el tendido eléctrico trifásico (por si alguna vez se necesita, se lo puede solicitar) y el servicio de transporte urbano de colectivos de pasajeros, con alta frecuencia de circulación y que van hacia las ciudades de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste.
La fraccion es de excelente tierra agrícola, de hecho la totalidad de la finca estuvo plantada antiguamente, por eso se encuentra nivelada y aún se pueden distinguir las hijuelas internas regadoras. Estás tierras están listas para volver a la producción agrícola en general y frutícola en particular. Para ello dispone de agua de riego, que viene por canales. Dispone del derecho de riego definitivo concedidopor el Departamento General de Irrigación. La tierra se encuentra en blanco, es decir, sin plantaciones.
Ubicación: el terreno está ubicado en el distrito de Bowen, General Alvear, Mendoza, a 10Km al este de la ciudad de Gral. Alvear, sobre la calle 14, de buen ripio. Esta calle desemboca unos 1400m más al norte, en la Ruta Nacional Nº188 que va a Junín, BsAs. La Av. Centenario, asfaltada, está a 200m de este lote y por allí pasan los colectivos que van hacia las ciudades de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste
- A 10Km al Este-Sureste de Gral. Alvear (en linea recta).
- A 6.5Km al Este de Colonia Alvear Oeste (en linea recta).
- A 6.1Km al Oeste de Bowen (en linea recta).
Coordenadas para el GPS:
- Latitud: 34°59'26.3"S
- Longitud: 67°34'43.6"O
- Altura sobre el nivel del Mar: 461 m
EL FRACCIONAMIENTO SE ENCUENTRA ESCRITURADO Y LISTO PARA SER TRANSFERIDO