Lotes En Villa Esquiu A Partir De 1 Ha. ( 10.000 M2)
Publicado hace 8 meses
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Ubicación
Jvmw+g7 Córdoba, Córdoba Province, Argentina, Villa Esquiú, Córdoba, Córdoba
Descripción
PROPIEDAD EN VILLA ESQUIU, CON EXCELENTE UBICACION EN UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y DESARROLLO CON GRAN POTENCIAL PARA INVERSIONES AGRO INDUSTRIALES.
EL TERRENO CONSTA DE 10,61 has, CON POSIBILIDAD DE HASTA 9 SUBDIVISIONES SIMPLES A PARTIR DE 1 ha (10.000 m2) CON UN FRENTE MINIMO DE 50 mts.
POSEE LOS SERVICIOS DE LUZ ELECTRICA Y AGUA CORRIENTE DE RED.
EL INMUEBLE POSEE UN FACIL ACCESO A LA AV. DE CIRCUNVALACION Y SE ENCUENTRA UBICADO ENTRA LAS CALLES LAS QUINTAS Y PUESTO DE MAZA CON ENTRADA Y SALIDA POR LAS CALLES DE LAS CORTADERAS Y DE LOS HORNOS.
LOS VALORES DE LOS LOTES VAN DESDE LOS U$S 12 m2 HASTA LOS U$D 16 m2 SEGUN LA UBICACION DENTRO DEL TERRENO.
-. Parcela - DGC:
Nomenclatura
1101012011001018
Tipo de Parcela
URBANO
Estado
EDIFICADO NoPH
Sup. edificada
307
Cantidad de cuentas
1
Número de cuenta
110124391041
-. Ocupación del Suelo (Ord 8256):
Ocupación del Suelo
Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas)
N° de Ordenanza - Perfil
8256-M
Ordenanza Original
Ord. 8256/86
Ordenanza Modificatoria
Ord. 12483/15
Art. Ordenanza
Perfil/Zona
M
Zona
Gráfico
Carácter Urbanístico
DESTINADA FUNDAMENTALMENTE AL ASENTAMIENTO DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES O ASIMILABLES, PELIGROSAS, INFLAMABLES, EXPLOSIVAS, O SUMAMENTE NOCIVAS Y USOS RURALES
Actividad Industrial
ZONAS INDUSTRIALES PELIGROSAS
FOS %
50
FOT
0.5
Retiro Frente
15 m
Retiro Línea Edificación
Otros Retiros
Retiro de 15,00 m de todos los linderos
Otras Disposiciones
USOS RURALES FOS=30% FOT=0,30/ZONAS 8,9,10,11 DE LA ORD. 8060 1 VIV PPAL + 1 ACCESORIA
Plano a 45°
Altura Perímetro Libre
Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal
Máxima Cantidad de Pisos
Máxima Cantidad de Pisos Perímetro Libre
Unidades Funcionales
DE VIVIENDA =UNA POR PARCELA ACCESORIA AL USO INDUSTRIAL
Observaciones
Altura Máxima Sin Limitaciones
-. Fraccionamiento (Ord 8060):
Zonificación
10
Descripción
Se modifica Zonificación según Anexos Graficos de la Ord. N° 11320/07
Frente mínimo (m)
50
Superficie mínima (m2)
10000
Antecedentes legales
poligono modficado según Ord. N° 13310/22
-. Uso del Suelo (Ord 8133):
Patrón
V
Descripción patrón
Act. a localizar en áreas especialmente designadas, ya que corresponden a usos industriales - o asimilables - peligrosos inflamables, explosivos o sumamente nocivos, en donde no se admitirá el uso residencial y se condicionarán otros usos.
Información adicional
Localización
Actividades que deberán localizarse en áreas especialmente designadas
-. Ord. N° 13131/21:
Patrón
IAR-P.R. 1ha
Descripción
IAR-P.R. 1 ha - INDUSTRIAL - ÁREA RURAL PROTECCIÓN RURALPRODUCTIVA. Tamaño mínimo de parcela - ZONA 10 (8060/85) Frente 50 m y Superficie 10.000 m2. Áreas transformadas mayoritariamente por actividades rurales que, por sus especiales valores paisajísticos, históricos y/o productivos, se declaran de interés para el municipio. Caracterizada con Actividades de Producción Rural con orientación agroecológica, actividades Eco productivas, recreativas, deportivas, agro educativas, paisajísticas, industriales de bajo impacto, etc.