Hermoso Lote De Montaña 20mts De Ancho En Segunda Usina Valle De Calamuchita, Córdoba, A Mts De Río 3° Y A 1km Del Lago

Descripción

Espectacular terreno en venta, en zona de sierras de 623,33m2 antes del inicio de Segunda Usina, a unos 5km del lago de Embalse, en el Valle de Calamuchita, pedanía Los Cóndores. La escritura es en condominio (se realiza en la ciudad de Córdoba, a marzo del 2024 son $400000 de escrituración). Cuenta c/servicio de agua, con la habilitación sin costo de ingreso/solicitud para cuando quiera iniciarlo (gracias a q se donó una bomba de agua al pueblo para el bien común). Hay 2 empresas de internet/TV/telefonía en el área pero todavía no se terminaron las obras de energía eléctrica así q la opción son los paneles solares por el momento. Tiene todos los impuestos pagos hasta dic. del 2024, Rentas se paga muy poco ya que es en conjunto con todo el loteo (anual se pagó $2900) Luego está el impuesto comunal es individual y anualmente saliò $17000.
Excelente ubicación, antes los inicios del pueblo, a 1 cuadra del río 3º y el asfalto de Ing. Cassafloush, a 1 km del vertedero de la laguna ( se practica buceo y no permite embarcaciones a motor) y el centro del pueblo con la capilla, plaza y las parrillas frente al río y el dique.
Puede ir a conocerlo por su cuenta y luego contactarnos ya q soy de Buenos Aires, está/se entrega desmalezado.
Está cerca de muchas zonas turísticas, rìos y lagunas para ir a visitar por la zona, ya cuenta con algunas casas construídas dentro del loteo. Se encuentra a 1 lote de la cima de la montaña, pròximo al Boulevard y descendiendo cruzando la ruta, se encuentra el río a unos 50mts con varias bajadas.
Todo el perímetro se encuentran colocados c/4 mts perfiles tipo C GALVANIZADOS (los de 8cm) de 1,6 altura terminado desde su cementación listo para pasar alambres o un romboidal. Luego 1/2 lado lindero, el este de 35mts, hacia donde baja la montaña, ya está alambrado (c/palos de algarrobo c/5 hilos, también se vende, por unos 7000u$s). Al sur hay 20 de ancho y baja más pasando el fondo del lote. Del lado oeste hay 27mts y se puede apreciar 1 piso de altura aprox de monte virgen hasta llegar a la cima visible. Al Norte hay 21 mts (y picos) y la calle está elevada 1 mts y otro más se eleva al cruzar la calle.
El terreno x el medio tiene una planicie p/hacer la construcción encima c/una vista lejana en unos 180º, ya q además todos los fondos de los lotes hacia abajo, dan al centro de mi lote por lo que siempre tendrá una vista abierta y despejada.
Las coordenadas son:
-32.166995, -64.376144
Valor el publicado y en dólares en billetes nuevos (mínimo 70% en billete dólar) o en $.ar al blue máximo.
*Se puede negociar canjear x Honda CRV/HRV 2016 aprox 4x4 ideal, tbn tengo en parte de pago un honda fit 2006 con 150m km.
Por favor NO cliquee en RESERVAR, mande mensaje y consulte lo que necesite.
Gracias y salu2