Ubicación

Estomba Al 4200

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Superficie total 153 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Salafia - CUCICBA 5666
Contacto: Romina Russo - MLS ID # 420211029-105





LOTE EN SAAVEDRA, CALLE ESTOMBA AL 4200 CON APTITUD CONSTRUCTIVA. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD: Identificador Catastral: 55-259-024. Área: 153 m2. Frente: 8,66 m. Fondo: 17,65 m, Ancho de calle: 14 m, Manzana atípica: NO. Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA. Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA. Ley de Pasajes: NO. Otra afectación: Ensanche en calle Ruiz Huidobro. No afecta a parcela. Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2). Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Tipología: Entre medianeras. Altura máxima: 11,20 m. LFI: No afecta a parcela. LIB: No afecta a parcela. Basamento: NO. Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.. Retiro LDP de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de

parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2. No se admiten salientes). Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras). Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiros. Sup. vendible estimada: 430 m2 *

* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (60 m2 de superficie cubierta) con 3 m de altura. * No se consideran patios perforando la banda edificable. * Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera una distancia mínima no edificable de 4 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio. PLUSVALÍA - LEY 6062 al 10/12/2019 de U$S 43.260, a cargo de la parte compradora.





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