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Ubicación

Gral. Cesar Diaz 2700

Santa Rita, Capital Federal

Características

  • Superficie total 299 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo - CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810
Contacto: Sergio Gutiérrez - MLS ID # 420261117-129

Lote a la venta - Villa del Parque - Villa Santa Rita -

1830 Metros construibles - - Frente 8,66 y Fondo 34,53 m

Se pueden Construir: PB + 5 Pisos + 2 Retiros -

* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, y acceso cocheras.

* Se considera un patio (26 m2 área mínima c/u) perforando la banda edificable.

* No están sumados



Planta tipo del 1° a 5° piso Banda bruta 299 m2

Balcones (+) 23 m2

Núcleo (-) -35 m2

Patio (-) -26 m2

Banda neta Planta tipo 261 m2



Planta tipo del 1° a 5° piso Cantidad de pisos 5 pisos

Subtotal [PT] 1.305 m2



Planta retiro 6° piso Banda neta 261 m2

Retiro 2,00 m

Área a netear 40 m2

Subtotal [1° retiro] 221 m2



Planta retiro 7° piso Banda neta 221 m2

Retiro 4,00 m

Área a netear 75 m2

Subtotal [2° retiro] 146 m2



Planta baja Planta neta estimada 161 m2



Detalle Subtotal PB 161 m2

Subtotal PT 1° a 5° piso 1.305 m2

Subtotal 6° piso 221 m2

Subtotal 7° piso 146 m2



Total 1.830 m2

* No están sumados 17 m2 de terraza del 6° piso

* No están sumados 52m2 de terraza del 7° piso

t??



Frente 8,66 m Fondo 34,53 m

Ancho de Calle 17,32 m

Superficie 299,00 m2

Manzana atípica : NO

Ley 3056 - Edificio anterior a 1941 : NO

Protección APH :No se hallaron registros

Ley de Pasajes : NO

Otra afectación : NO

Distrito : Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Tipología : Entre medianeras

Altura máxima 16,50 m

LFI : 30,95 m

LIB : No afecta la parcela

Altura Basamento : NO permite

Subsuelo :Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

Planta baja : Mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los

primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas

vehiculares y escaleras ..

Morfología permitida : PB + 5 pisos + 2 retiros



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Terrenos y Lotes en Venta

Gral. Cesar Diaz 2700, Santa Rita

U$S 350.000

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Vende

Nombre

Urbanaremax

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