Ubicación

Atanasio Girardot 1878

Villa Ortúzar, Capital Federal

Características

  • Superficie total 173 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Alejandra Pollola - CMCPDJLZ 3988 / CPI 7692
Contacto: Sabrina Juiz - MLS ID # 421091024-58

Atanasio Girardot 1878 entre Donado y Avenida Chorroarín, Villa Ortúzar , CABA.



Lote Apto Edificación:

Superficie total 176m2 (se adjunta plano)



ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD SEGÚN CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO ;A verificar por el Comprador (adjunto en imagenes):



Corredor:USAM

Metros Vendibles: 755m2.

Metros Construibles: 906m2

Total de pisos construibles: PB hasta Sexto Piso + Dos Retiros.

( Todas las medidas son aproximadas a ser aprobadas por Municipio Correspondiente)



IMPORTANTE:

Se aprobó la exTencion del pago de plusvalia por 1 año. Vigencia del 01-09-20 al 31-08-21.

-Obras Hasta 2500 m2 no paga plusvalia.

-Obras Desde 2500 m2 a 10.000 m2 quita del 40 %

-Obras Mas de 10.000 m2 quita del 25 %



Excelente Ubicación:

- A 4 cuatro cuadras de Estación de Subte " De los Incas Parque Chas - Linea B

- A 2 Cuadras de Av. Triunvirato

- A 5 Cuadras de Av Beiro.





Sobre el barrio:



Villa Ortúzar es un barrio de pasado industrial, con casas bajas y escasos negocios concentrados principalmente en sus avenidas. La Av. Triunvirato alberga gran cantidad de comercios dedicados a la venta de repuestos y talleres de automotores. Sobre la Av. Álvarez Thomas se ubica más de una decena de restaurantes, parrillas y negocios de comida. Es uno de los barrios menos poblados de la Ciudad de Buenos Aires.



Limita con los barrios de Villa Urquiza al norte, Belgrano al noreste, Colegiales al este, Chacarita al sudeste, La Paternal al sur, y Parque Chas al oeste.



Sobre el transporte



Ferrocarril Línea Urquiza:

- Estación José Artigas

Subte Línea B (Subte de Buenos Aires):

- Tronador - Villa Ortúzar (Subte de Buenos Aires):

- De los Incas - Parque Chas (Subte de Buenos Aires):



Colectivos:



- Colectivos por Av. Triunvirato: 71 - 87 - 108 - 127

- Colectivos por Av. Álvarez Thomas (regresan por Charlone): 90 - 93 - 112 - 140 - 176

- Colectivos por Av. Forest: 19 - 44 - 65 - 76

- Colectivos por Av. Los Incas: 80

- Colectivos por Av. El Cano - Av. Del Campo: 123



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Atanasio Girardot 1878, Villa Ortúzar

U$S 280.000
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Publicación #871289139

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