Ubicación

Ceretti Al 2800

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Superficie total 219 m²
  • Acceso Asfalto
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Lote de Ceretti 2825 casi esquina Le Breton

El lote se encuentra en el barrio porteño de Villa Urquiza, con frente a la calle Ceretti entre Le Breton y Nahuel Huapi, a tan solo 150 metros de Avda. Congreso y a 200 metros de Avda. de los Constituyentes.
A 600 metros aproximadamente de la estación de trenes de Villa Urquiza y a unos 800 metros del subte línea B (estación Juan Manuel de Rosas)

Datos de identificación: sección 63, manzana 53, parcela 16
Medidas: 8.15 mts de frente, 26.30 de laterales y 8.50 de fondo
Superficie del lote 219 m2
Ancho de calle: 20 metros

Superficie edificable aproximada 820 m2.
Altura permitida 11.20 (4 pisos + 1 retiro)

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (altura máxima permitida 11.20 metros mas un retiro
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
La parcela se encuentra en zona de prevención de riesgo hídrico.La prevención del Riesgo Hídrico tiene como objetivo la determinación de medidas y acciones que sean efectivas y sustentables en términos de la reducción del riesgo de inundación para los ciudadanos y sus bienes, como es la ralentización del agua de lluvia captada y la incorporación de superficie absorbente.
Venta por tracto abreviado, en condiciones para ser escriturado rápidamente.
Observaciones:
• apto para personas con movilidad reducida ley 5115
• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.





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Terrenos y Lotes en Venta

Ceretti Al 2800, Villa Urquiza

U$S 390.000
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(011) 4325-0000

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